***Wohnen und Arbeiten leicht gemacht** Einfamilienhaus mit Gewerbeanbau!!***

Ref : 1-14-154

Adresse :

Roohnstr
46049 Oberhausen

Details :

  • Teppich
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Rollläden
  • Balkon
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Garage/Stellplatz
  • Waschküche
  • TV über Satellit
  • ISDN
  • DSL möglich
  • Kunststofffenster
  • Keller
  • Garage
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Übersicht :

Kaufpreis 335 000 €

Infos :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnfläche 566 m²
Grundstücksfläche 700 m²
Anzahl der Wohnräume 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Ölzentralheizung
Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. Käufer-Courtage

Objektbeschreibung:

 

Gerne bieten wir Ihnen Ihr neues, charaktervolles, eineinhalbgeschossiges, Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953 mit einem gewerbeanbau auf einem eingezäunten Wohn.-/Gewerbegrundstück mit Büros, Hallen, Garage, Dusche, Wirtschaftsraum und 2 WCs an. Wir haben eine Gesamtfläche von ca. 566m².

Ausstattung:

 

Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150m² mit 5 Zimmern. Ihre neue Diele heißt Sie herzlich willkommen. Von hieraus begehen Sie die Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die  gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann. Hier macht das Kochen und Backen Spaß.

 

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, hier sind Ihren Einrichtungswünschen keine Grenzen gesetzt. Als Bodenbelag wurde hochwertige helle Fliese verlegt. Die ca. 25m² große Terrasse ist von Ihrem Eingang begehbar.

 

Das G-WC rundet den Komfort ab.

 

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die oberen Räume.

 

Ihr Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche,  einem Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet. Moderne Keramiken und hochwertige Wand und Bodenfliesen runden den Komfort angenehm ab. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase und relaxen Sie bei einem Schaumbad nach einem stressigen Tag.

 

Ihre neue Schlafoase mit einem angrenzenden Ankleidezimmer wird lichtdurchflutet durch die großen Fenster. Der große helle Raum schafft ein angenehmes Ambiente mit ausreichendem Platz für Ihr Schlafzimmer Mobiliar.

 

Hier stehen Ihnen 2 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügen. Ob als Gäste,- Kinder,- oder Arbeitszimmer, hier sind Ihrer Kreativität sowie Ihren Einrichtungswünschen kaum Grenzen gesetzt. Trotz leichter Schrägen kann Ihr Mobiliar wunderbar gestellt werden.

 

In Ihrem Gewerbeanbau mit eine Fläche von ca. 416m² finden Sie viel Platz sich beruflich zu entfalteten. Sie können den Gewerbeanbau gerne auch als Wohnraum um strukturieren.

 

Hier finden Sie alles zum Arbeiten 6 Büroräume, 2 Hallen mit Aufenthaltsraum, einen Wirtschaftsraum, eine Dusche, WCs, und eine Terrasse.

 

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Beheizt wird mit ÖL-Zentralheizung, die Heizungsanlage ist von 1993. Das Objekt kann nach Absprache frei werden.

 

Das Haus ist Unterkellert. TV-Programme werden über Satellit empfangen. 

Lage:

 

Dieses Haus befindet sich in einer Zentralen aber ruhigen anwohnerfreundlichen Lage von Oberhausen. Schnelle Verkehrsanbindungen an die Autobahnen sind in wenigen Minuten möglich. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

 

Dieses Objekt steht ab sofort für einen Preis von Euro 335.000,-- zum Kauf.

Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. nach Notarieller Beurkundung.

 

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Herzlichen Dank.

 

„Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

 

 

 

 

Geografische Lage :

Wollen Sie mehr Informationen? Hinterlassen Sie eine Nachricht

Zurück zur Liste