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Ref : 1-14-153

Adresse :

Sternbuschweg
47057 Duisburg

Details :

  • Parkett
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Rollläden
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Abstellraum
  • Waschküche
  • TV über Kabel
  • ISDN
  • DSL möglich
  • Holzfenster
  • Keller
  • Badewanne
  • Dusche

Übersicht :

Kaufpreis 90 000 €
Nebenkosten 247 €

Infos :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 493 m²
Anzahl der Wohnräume 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Stockwerk 3
Anzahl Badezimmer 2
Heizungstyp Gasetagenheizung
Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. Käufer-Courtage

Objektbeschreibung:

Diese geräumige, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, eines gepflegten 1979 erbauten 4 Parteien Hauses in Duisburg-Neudorf. Die Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca.80m² die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Die ca. 80m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie einen ca. 7m² Sonnen Balkon.

Ausstattung:

Nach Betreten Ihrer Wohnung über ein sehr gepflegtes Treppenhaus, stehen Sie in einer Diele, von dem die verschieden Räume begehbar sind.

Von hieraus betreten wir nun die helle Küche, sie haben ausreichend Platz für eine 1- zeilige Küchenzeile. Ein Fenster sorgt für ausreichend Frischluftzufuhr. Hier ist der Spaß beim Kochen und Backen garantiert.

Ihr geräumiges und attraktiv geschnittenes Wohnzimmer  bietet Ihnen Platz sich mit Ihrer Wohnlandschaft, Schränken, Kommoden sowie ein Esstisch einzurichten. Ihren Balkon erreichen Sie von hier aus durch eine großzügige Fensterfront mit Balkontür. Entspannen Sie auf Ihrem Balkon nach anstrengenden Arbeitstagen, schaffen Sie sich eine Oase der Ruhe und genießen Sie den Ausblick ins Grüne.

Ihr geräumiges Badzimmer, wurde mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Ebenfalls von der Diele gehen die Zwei Schlafräume ab. Auch hier ist ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Großzügige Fenster fluten diese Räume mit Tageslicht.

Ihren Gästen steht ein  Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Ein Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Platz für Stauraum.

Die Böden in der Eigentumswohnung mit Ausnahme der Küche sowie die Bäder sind mit Parkett ausgelegt.

Einen Keller, zur Unterbringung diverser Haushaltsutensilien gehört ebenfalls mit zu Ihrer neuen Wohnung. Eine Waschküche mit separatem Anschluss sowie ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein Kabelanschluss. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gasetagenheizung.

Lage:

Sie leben hier in einer recht Zentralen Lage in Duisburg-Neudorf. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie vor der Tür. Die Autobahnen A40, A59 und A3 erreichen Sie ebenfalls schnell. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 5-10 Fußweg zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis.

Sonstiges:

Diese Eigentumswohnung  kann für einen Kaufpreis von nur Euro 90.000,-- Ihr neues Zuhause sein. Die Nebenkosten (Hausgeld) belaufen sich derzeit auf Euro 247,-- inkl. Rücklagen

Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), sowie der anfallenden Kosten für Grundbucheintragung und Notar.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail, Ihre komplette Adresse und Ihre Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Herzlichen Dank.

 „Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Geografische Lage :

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