***Freundliche Wohnung 2Zi.-Whg. mit Balkon will eingerichtet und bewohnt werden***

Ref : 1-14-102

Adresse :

Grabenstr
47047 Duisburg

Details :

  • Laminat
  • Fliesen
  • Balkon
  • TV über Satellit
  • ISDN
  • DSL möglich
  • Kunststofffenster
  • Keller
  • Dusche

Übersicht :

Miete 370 € / Monat
Nebenkosten 100 €

Infos :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnfläche 65 m²
Anzahl der Wohnräume 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Stockwerk 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Fernwärme
Provision 2,38% inkl. 19 % MwSt. Mieter-Courtage

Objektbeschreibung:

 

Im 2. OG. eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich Ihre neue und attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Ihr Wohnzimmer, Ihr Schlafzimmer, Ihre Küche sowie Ihr Bad erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und lassen kaum Wünsche offen. 

Ausstattung:

 

Von Ihrer Diele aus, die nur darauf wartet von Ihnen mit einer Garderobe und netten Accessoires bestückt zu werden, sind Ihre Räume erreichbar.

 

Ihr neues Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihre Couchgarnitur sowie Ihr weiteres Mobiliar. Gestalten Sie hier eine Wohn-Oase, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Von hieraus betreten Sie Ihren Essbereich der ebenfalls genügend Platz für Ihr Mobiliar bietet. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

 

Ihre Einbauküche findet ihren Platz in der attraktiv geschnittenen Küche.  Für gute Belüftung sorgt ein Fenster. Ein moderner Fliesenboden rundet den Komfort ab. Genießen Sie ihren ersten Kaffee auf ihrer Loggia, die von der Küche aus begehbar ist.

 

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Weiße Wand-Fliesen runden den Komfort ab. Erschaffen Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Anschluss. Der Boden wurde mit modernen dunklen Fliesen ausgelegt.

 

Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihr Bett und Ihren Kleiderschrank. Auch dieser Raum ist hell und luftig und wurde mit Laminat ausgelegt.

 

Der angrenzende Raum kann sehr gerne als Arbeitszimmer oder Ankleideraum genutzt werden. Auch hier sorgt ein Fenster für Frischluft und flutet den Raum mit Licht.

 

Für  behagliche Wärme in Ihrem neuen Zuhause sorgt die Fernwärme-Heizung.

 

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum. Satellit und Kabelanschluss sorgen für eine große Vielfalt an TV Programmen.

Lage:

 

Sie wohnen hier in einer zentralen Lage von Duisburg-Neudorf.

 

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Post, Banken und Ärzte sind Fußweges in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Schnelle Autobahnanbindungen sind ebenfalls gegeben.

Sonstiges:

 

Diese attraktive Wohnung ist ideal für eine Einzelperson mit etwas mehr Platzanspruch, ein gut situiertes Paar, oder eine freundliche Kleinfamilie und kann für eine Kaltmiete von Euro 370,-- zzgl. Euro 100,-- Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein. 2 KM Kaution, 2,38KM inkl. 19% MwSt. Mietercourtage. 2 KM Kaution. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Herzlichen Dank.

 

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben

 

beruhen auf Angaben des Vermieters  (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

 

 

 

 

Geografische Lage :

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